Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Ferienwohnungen und Apartments der Wasserburg Anstel

§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner
1. Diese AGB gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen und möblierten Apartments zwischen Wilfried und Ursula Jochemich, Wasserburgstraße 30, 41569 Rommerskirchen (im Folgenden „Vermieter“) und dem Gast (im Folgenden „Mieter“).
2. Abweichende Bedingungen des Mieters werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Vermieter stimmt ihnen ausdrücklich in Textform zu.

§ 2 Vertragsschluss
1. Die Buchung des Mieters ist ein verbindliches Angebot. Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung des Vermieters zustande; diese kann per E-Mail, schriftlich oder mündlich erfolgen.
2. Mit dem Vertragsschluss verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung des vereinbarten Mietpreises.

§ 3 Preise und Zahlung
1. Der im Buchungssystem angezeigte Gesamtpreis enthält die Endreinigung. Kosten für zusätzliche Gäste werden gesondert ausgewiesen.
2. Der Mietpreis ist, sofern nicht anders vereinbart, spätestens 14 Tage vor Anreise vollständig zu zahlen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Betrag sofort fällig.
3. Erfolgt die Zahlung trotz Mahnung und angemessener Nachfrist nicht, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten; § 6 gilt entsprechend.

§ 4 Kein Widerrufsrecht
Bei Verträgen über die Beherbergung zu einem bestimmten Termin besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Es gelten ausschließlich die Stornobedingungen nach § 6.

§ 5 An- und Abreise
1. Die Wohnung steht dem Mieter am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung.
2. Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 09:00 Uhr in ordnungsgemäßem Zustand zu verlassen.
3. Abweichende An- oder Abreisezeiten sind nach vorheriger Absprache möglich.

§ 6 Rücktritt und Stornierung
1. Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Die Stornierung bedarf der Textform (E-Mail genügt); maßgeblich ist der Zugang beim Vermieter.
2. Es gelten folgende Stornosätze:

• bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei
• 29 bis 14 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises
• weniger als 14 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 % des Mietpreises

3. Der Vermieter lässt sich ersparte Aufwendungen sowie Einkünfte aus einer anderweitigen Vermietung anrechnen. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
4. Der Mieter ist berechtigt, einen Ersatzmieter zu stellen, der die Buchung zu den bestehenden Bedingungen übernimmt. Der Vermieter kann widersprechen, wenn der Ersatzmieter erkennbar ungeeignet ist.
5. Dem Vermieter bleibt ein Rücktritt aus wichtigem Grund vorbehalten, insbesondere bei höherer Gewalt oder Unbewohnbarkeit der Wohnung. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall unverzüglich erstattet.

§ 7 Hausordnung
1. In allen Wohnungen gilt Rauchverbot; Rauchen ist ausschließlich in den dafür vorgesehenen Außenbereichen gestattet.
2. Haustiere sind nicht gestattet.
3. Die Ruhezeiten von 22:00 bis 07:00 Uhr sind einzuhalten.
4. Die Wohnung ist während des Aufenthalts sauber zu halten; Müll ist getrennt zu entsorgen.
5. Die Wohnung darf nur von der vereinbarten Personenzahl genutzt werden. Untervermietung oder Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

§ 8 Pflichten und Haftung des Mieters
1. Der Mieter haftet für Schäden an der Mietsache, die durch ihn, Mitreisende oder Besucher schuldhaft verursacht werden.
2. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.

§ 9 Haftung des Vermieters
1. Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
2. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
3. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz und die Haftung für die Verletzung einer Garantie bleiben unberührt.
4. Für Störungen oder Ausfälle außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters (z. B. Stromausfälle, Ausfall der Internetverbindung, Naturereignisse) haftet der Vermieter nur im Rahmen der vorstehenden Absätze.

§ 10 Meldepflicht
Ausländische Gäste sind nach §§ 29, 30 Bundesmeldegesetz verpflichtet, einen Meldeschein auszufüllen und auf Verlangen ein Ausweisdokument vorzulegen. Meldescheine werden ein Jahr aufbewahrt und anschließend vernichtet.

§ 11 Datenschutz
Der Vermieter verarbeitet personenbezogene Daten nach Maßgabe der Datenschutzerklärung, die auf dieser Website abrufbar ist.

§ 12 Schlussbestimmungen
1. Es gilt deutsches Recht. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Mieter seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.
2. Ein Gerichtsstand am Sitz des Vermieters wird nur für den Fall vereinbart, dass der Mieter Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist oder nach Vertragsschluss seinen Wohnsitz aus Deutschland verlegt.
3. Der Vermieter ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
4. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Wilfried und Ursula Jochemich
Wasserburgstraße 30
41569 Rommerskirchen
familie.jochemich@wasserburg-anstel.de

Stand: 14.09.2026